Những công trình xây dựng, doanh nghiệp, nhà xưởng… khi xây dựng thường sẽ có các tiêu chuẩn để đánh giá. Và LEED là một trong những tiêu chuẩn thường được các chủ doanh nghiệp quan tâm và mong muốn đạt được. Vậy tiêu chuẩn LEED là gì? Những lợi ích mà chứng chỉ LEED mang đến cho các doanh nghiệp là gì? Dưới đây, Đại Thắng Holdings sẽ giúp bạn giải đáp các vấn đề này.
Tiêu chuẩn LEED là gì?
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) được hiểu là giấy chứng nhận được Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ cấp cho các công trình xây dựng xanh. USGBC ra đời vào năm 1995 tại Mỹ, đây thực chất là một tổ chức phi chính phủ chuyên đánh giá các tòa nhà, công trình đạt chuẩn thân thiện với môi trường.
Tiêu chuẩn LEED là một trong những chứng nhận kiến trúc xanh đang được công nhận phổ biến nhất trên toàn thế giới. Các công trình xây dựng chiếu theo chứng chỉ LEED để đặt ra những tiêu chuẩn về mức độ thân thiện với môi trường, việc tạo ra mảng xanh trên dự án bất động sản nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về ngân sách mà chủ thầu đề ra.
Chính nhờ sự phổ biến của nó mà hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn những tòa nhà đạt tiêu chuẩn LEED để đặt trụ sở, văn phòng làm việc của mình. Việt Nam cũng không ngoại lệ khi đã có rất nhiều tòa nhà cao ốc lớn đạt được chứng chỉ này.
Các phân hạng tiêu chuẩn LEED theo điểm số
Sau khi đã biết chứng chỉ LEED là gì thì vấn đề tiếp theo các doanh nghiệp cần quan tâm chính là các phân hạng của tiêu chuẩn này. Để đạt được các cấp độ chứng nhận LEED khác nhau, các dự án cần phải đáp ứng những yêu cầu tiên quyết và đạt được một số điểm tín chỉ trong các lĩnh vực khác nhau.
Hiện nay, chứng nhận LEED được chia thành 4 cấp độ căn cứ vào mức độ đáp ứng các tiêu chí về thiết kế và xây dựng bền vững.
LEED Certified
Điểm đánh giá: Đạt từ 40 đến 49 điểm.
Tiêu chí: Đây là cấp độ cơ bản nhất của tiêu chuẩn LEED, thể hiện công trình của bạn đã đáp ứng các yêu cầu tối thiểu về thiết kế và xây dựng bền vững. Để đạt được phân hạng LEED Certified, dự án cần đạt được ít nhất 40 điểm trong tổng số 110 điểm đánh giá trên các hạng mục.
LEED Silver Certification
Điểm đánh giá: Đạt từ 50 đến 59 điểm.
Tiêu chí: Chứng nhận bạc LEED thể hiện rằng công trình của bạn đã được mức độ hiệu quả và thân thiện với môi trường cao hơn so với phân hạng Certified, tương ứng với số điểm là từ 50 đến 59 điểm.
LEED Gold Certification
Điểm đánh giá: Đạt từ 60 đến 79 điểm.
Tiêu chí: Chứng nhận Vàng LEED là phân hạng cao cấp hơn, đòi hỏi công trình hay tòa nhà phải đạt được hiệu suất môi trường vượt trội. Trung bình mỗi hạng mục đều đạt từ mức điểm khá trở lên. Để đạt tiêu chuẩn LEED Gold, dự án của bạn cần đạt được điểm tối thiểu 60 và đáp ứng được những yêu cầu khắt khe hơn trong các hạng mục đánh giá.
LEED Platinum Certification
Điểm đánh giá: Đạt 80 điểm trở lên.
Tiêu chí: Chứng chỉ Bạch kim LEED là phân hạng cao nhất và danh giá nhất của hệ thống tiêu chuẩn LEED, phân hạng này dành cho những công trình đạt được hiệu quả môi trường ở mức xuất sắc.
Điểm tín chỉ được tính dựa trên việc đáp ứng được những tiêu chuẩn và yêu cầu trong các lĩnh vực như: quản lý nước, vật liệu xây dựng, tiết kiệm năng lượng, chất lượng môi trường trong tòa nhà…
Mục tiêu của tiêu chuẩn LEED là gì?
Tiêu chuẩn LEED đóng một vai trò quan trọng trong tòa nhà văn phòng từ việc xây dựng, quản lý và vận hành. Mục tiêu chính của chứng chỉ LEED là khuyến khích và thúc đẩy việc xây dựng các công trình thân thiện và bền vững với môi trường. Để biết được mục tiêu cụ thể của chứng nhận LEED là gì mời quý doanh nghiệp theo dõi nội dung sau:
Gia tăng hiệu suất năng lượng: Tiêu chuẩn LEED không chỉ tập trung vào giai đoạn xây dựng mà còn chú trọng đến cả quá trình vận hành của tòa nhà. LEED khuyến khích việc sử dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng để giảm tiêu thụ năng lượng tại các công trình xây dựng. Điều này gồm việc dùng các nguồn năng lượng tái tạo.
Quản lý tài nguyên: Hệ thống LEED khuyến khích việc sử dụng tài nguyên tự nhiên một cách hiệu quả và bền vững. Như việc dùng vật liệu tái chế, quản lý chất thải, sử dụng các hệ thống quản lý tài nguyên…
Cải thiện chất lượng môi trường bên trong nhà: Hệ thống này quan tâm đến sự thoải mái và sức khỏe của cư dân trong các công trình xây dựng. Việc đảm bảo chất lượng không khí trong nhà tốt, có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, sử dụng vật liệu không chứa chất độc hại và tạo ra môi trường làm việc thoải mái nhất.
Khuyến khích sự sáng tạo và đổi mới: Tiêu chuẩn LEED khuyến khích việc áp dụng công nghệ và phương pháp xây dựng mới để tạo ra các công trình hiệu quả.
Giảm tác động đến môi trường: Một mục tiêu quan trọng của LEED chính là giảm những tác động lên môi trường. Điều này bao gồm việc giảm vấn đề ô nhiễm môi trường, giảm khí thải, sử dụng đất và khai thác tài nguyên hiệu quả.
Nhìn chung, LEED tạo ra tiêu chuẩn quốc tế để đánh giá và chứng nhận những công trình xanh, đảm bảo sự phát triển bền vững trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, hệ thống này còn giúp giảm tác động đến môi trường và tạo ra không gian làm việc chất lượng tốt cho nhân viên.
Lợi ích và hạn chế của tiêu chuẩn LEED là gì?
Khi xây dựng công trình theo chứng chỉ LEED, chủ đầu tư và nhà thầu có thể nhận được rất nhiều những lợi ích. Cụ thể là:
Ưu điểm của hệ thống LEED
Tiêu chuẩn LEED được công nhận ở nhiều quốc gia, trong đó có cả Hoa Kỳ. Việc một dự án bất động sản đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe có thể là một tiêu chí khiến các tập đoàn, doanh nghiệp lớn lựa chọn địa điểm của bạn làm nơi đặt trụ sở, văn phòng làm việc.
Những tòa nhà thân thiện với môi trường, đạt chuẩn quốc tế cũng là một cách hiệu quả để quảng bá dự án của mình với công chúng, nâng cao hình ảnh và vị thế của chủ đầu tư, nhà thầu đến khách hàng, đối tác và đến công chúng.
Việc xây dựng dự án bất động sản đạt chuẩn LEED cũng là cách để các doanh nghiệp đáp ứng những yêu cầu của chính phủ và các cơ quan, tổ chức về vấn đề bảo vệ môi trường, phát triển bền vững.
Hạn chế của LEED
Bên cạnh những ưu điểm được nhắc đến ở trên thì hệ thống LEED còn tồn tại một số hạn chế. Vậy điểm hạn chế của tiêu chuẩn LEED là gì?
Việc đáp ứng các quy định, yêu cầu để đạt chứng nhận LEED đòi hỏi doanh nghiệp phải bỏ nhiều chi phí trong quá trình thi công, thiết kế và bảo trì các dự án bất động sản. Điều này khiến cho giá thuê văn phòng của các dự án bất động sản đạt chuẩn LEED thường cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường.
Một số quy định liên quan đến tiêu chuẩn LEED có thể không phù hợp với đặc thù của Việt Nam. Đây là lý do mà nhiều chủ đầu tư luôn cố gắng để dự án đạt được cả hai chứng chỉ là: LEED và LOTUS.
Dù còn tồn tại một vài hạn chế nhỏ, song với những lợi ích vượt trội, tiêu chuẩn LEED vẫn là một hệ thống đánh giá công trình xanh phổ biến ở Việt Nam hiện nay. Thống kê của Bộ Xây dựng đến năm 2018, Việt Nam đã có 53 công trình đạt được chứng chỉ này.
Trên đây là toàn bộ các thông tin về tiêu chuẩn LEED là gì, các phân hạng và lợi ích của chứng chỉ này. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc có nhu cầu về việc tìm các văn phòng xanh bền vững theo chứng chỉ LEED thì hãy liên hệ đến công ty Đại Thắng Holdings để nhận được hỗ trợ đầy đủ hơn nhé.
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
