Cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Đà Nẵng là một chủ đề đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và doanh nhân trong ngành ẩm thực. Với sự phát triển nhanh chóng của thành phố biển xinh đẹp, việc chọn lựa mặt bằng kinh doanh phù hợp không chỉ giúp bạn tiếp cận thị trường tiềm năng mà còn đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo thành công lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các khu vực lý tưởng để thuê mặt bằng, những yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn và các quy trình cho thuê hiệu quả. Hãy cùng khám phá để có thể đưa ra quyết định thông minh, phù hợp với định hướng cho doanh nghiệp của bạn.
1. Tại sao nên chọn địa điểm lý tưởng?
Đà Nẵng là thành phố năng động và đang phát triển nhanh chóng ở miền Trung Việt Nam, đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh ăn uống nói chung và các ngành dịch vụ khác nói riêng. Với nền kinh tế năng động, nguồn du khách trong và ngoài nước ngày càng tăng, cùng với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn và công ty công nghệ, Đà Nẵng đang tạo ra một thị trường tiềm năng cho các nhà kinh doanh F&B. Bên cạnh đó, nhiều chính sách phát triển ẩm thực và văn hóa của thành phố cũng thường xuyên diễn ra để quảng bá du lịch và văn hóa con người Việt với du khách trong và ngoài nước mang lại cơ hội cho nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực F&B.
Thành phố Đà Nẵng sở hữu một cộng đồng dân cư đa dạng, từ những người lao động, chuyên gia, doanh nhân đến du khách, tất cả đều tạo nên một nguồn khách hàng tiềm năng cho các doanh nghiệp ăn uống. Cùng với đó, Đà Nẵng cũng được biết đến với văn hóa ẩm thực phong phú, từ các món ăn dân dã đến những nhà hàng cao cấp, tạo cơ hội để các nhà đầu tư phát triển các khái niệm ẩm thực mới lạ.
Đặc biệt, sự gia tăng của các tòa nhà văn phòng, khu công nghiệp, trung tâm thương mại và khu dân cư mới tại Đà Nẵng đang mở ra nhiều cơ hội để thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống. Nhiều khu vực đang trở thành những địa điểm được các doanh nghiệp F&B quan tâm và tìm kiếm. Chính vì vậy, cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống ở Đà Nẵng nhận được sự thu hút của nhiều cá nhân hoặc doanh nghiệp đang có ý định khởi nghiệp hoặc những doanh nghiệp lâu năm. Việc sở hữu những vị trí đắc địa chắc chắn sẽ mang lại tính hiệu quả cao trong kinh doanh. Nhu cầu ăn uống là điều mà bất kỳ ai cũng có nhu cầu hằng ngày, do đó kinh doanh ăn uống mang lại nguồn thu nhập thường xuyên cho bạn. Hơn thế, ngành F&B vô cùng đa dạng, bạn có thể lựa chọn kinh doanh ăn uống theo nhiều phong cách khác nhau đáp ứng cho đối tượng mà doanh nghiệp của bạn muốn hướng tới.
2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Đà Nẵng vị trí lý tưởng
Khi quyết định mở một cơ sở kinh doanh ăn uống tại Đà Nẵng, việc lựa chọn khu vực địa lý phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo thành công, bởi vị trí hấp dẫn sẽ phần nào tác động đến lượng khách của bạn Dưới đây là những khu vực “hot” với vị trí lý tưởng nổi bật tại Đà Nẵng, nơi có tiềm năng lớn cho hoạt động kinh doanh ẩm thực mà bạn không nên bỏ qua:
2.1. Khu vực trung tâm thành phố
Các con đường chính: Khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là các con đường chính như Trần Phú, Nguyễn Văn Linh và Bạch Đằng, luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp ẩm thực lớn. Đây là những tuyến đường sầm uất, dễ dàng thu hút đông đảo khách du lịch và người dân địa phương. Với lưu lượng giao thông cao và sự tập trung của các cơ quan, văn phòng, cửa hàng, việc đặt mặt bằng kinh doanh tại đây không chỉ giúp tăng cường sự nhận diện thương hiệu mà còn mang lại cơ hội tiếp cận khách hàng đa dạng. Vị trí trung tâm thành phố thu hút lượng khách hàng vô cùng lớn và đây cũng là khu vực sở hữu nguồn khách hàng chất lượng. Giá cả kinh doanh tại những vị trí trung tâm đắc địa sẽ có phần cao hơn so với nhiều khu vực lân cận khách, đồng thời tùy vào thương hiệu của doanh nghiệp sẽ thú hút lượng khách hàng có nhu cầu.
Quảng trường và khu phố đi bộ: Quảng trường 29 Tháng 3 và khu phố đi bộ Bạch Đằng là những điểm đến nổi bật thu hút khách du lịch và người dân địa phương. Những khu vực này không chỉ đông đúc mà còn được biết đến với không khí nhộn nhịp và các sự kiện thường xuyên diễn ra. Mở một nhà hàng, quán cà phê hay quán ăn tại những vị trí này sẽ mang lại cơ hội tuyệt vời để thu hút khách hàng từ các sự kiện và hoạt động cộng đồng.
2.2. Khu vực ven biển
Các khu vực gần biển: Khu vực ven biển Đà Nẵng như bãi biển My Khê, Non Nước, Sơn Trà,… là những địa điểm lý tưởng để cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống ở Đà Nẵng, đặc biệt là nhà hàng hải sản hoặc quán cà phê với view biển đẹp. Những khu vực này không chỉ thu hút đông đảo du khách quốc tế và trong nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giải trí và thư giãn. Tầm nhìn ra biển và không khí mát mẻ sẽ là điểm cộng lớn cho bất kỳ cơ sở ăn uống nào tại đây. Thực tế, nếu khảo sát một vòng quanh các địa điểm này bạn có thể thấy rõ tiềm năng vô cùng lớn, tuy mức độ cạnh tranh khá cao nhưng vẫn mở ra tiềm năng lớn cho nhiều doanh nghiệp. Chỉ cần phương pháp và sự khác biệt ở doanh nghiệp của bạn cùng chất lượng tốt, chắc chắn có thể cạnh tranh trên thị trường tại đây.
Khu nghỉ dưỡng và điểm du lịch: Những khu vực gần các khu nghỉ dưỡng cao cấp và điểm du lịch như Bà Nà Hills cũng là những vị trí đáng chú ý. Du khách thường tìm kiếm các lựa chọn ẩm thực tiện lợi và chất lượng gần nơi họ lưu trú. Do đó, việc đặt mặt bằng kinh doanh tại những khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu của khách du lịch mà còn tận dụng được sự lưu thông của lượng khách hàng lớn.
2.3. Khu vực dân cư đông đúc
Các khu dân cư phát triển: Các khu vực như Hòa Xuân, An Hải Đông,… và các khu vực ngoại ô đang phát triển nhanh chóng với sự gia tăng của các khu dân cư và cộng đồng mới. Đây là những khu vực lý tưởng để mở các cơ sở ăn uống phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân địa phương. Với sự gia tăng dân số và thu nhập, các khu vực này ngày càng trở nên tiềm năng trong ngành ẩm thực. Tại những vị trí này, tỷ lệ cạnh tranh chưa cao nên bạn có thể tham khảo để chiếm lĩnh thị trường này và mở rộng phát triển. Thay vì cạnh tranh với những doanh nghiệp lớn mạnh và lâu năm thì việc lựa chọn một khu vực mới với tỷ lệ cạnh tranh thấp cũng mở ra tiềm năng phát triển lớn cho cơ sở, doanh nghiệp của bạn.
Khu vực có nhiều gia đình trẻ: Các khu vực với sự hiện diện của nhiều gia đình trẻ như Thanh Khê, Liên Chiểu,… là điểm đến tuyệt vời cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Đà Nẵng với các loại hình kinh doanh như quán ăn gia đình, quán cà phê hoặc nhà hàng bình dân. Những khu vực này thường có nhu cầu cao về các dịch vụ ăn uống đa dạng và phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.
Khu vực gần các trường Đại học/ Cao đẳng: Đà Nẵng là thành phố phát triển với nhiều trường Đại học lớn, các trường Đại học trực thuộc Đà Nẵng như: Đại học Bách Khoa, Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư Phạm,… với lượng sinh viên trên khắp cả nước đến học vô cùng lớn. Do đó, để đáp ứng cho đối tượng này, bạn cũng có thể mở các quán ăn, quán cafe phục vụ cho nhu cầu thường xuyên này. Mức giá cả rẻ và đa dạng các món ẩm thực sẽ thu hút lượng khách lớn.
Những khu vực trên đây đều có những lợi thế riêng biệt và có thể cung cấp cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong ngành ẩm thực. Việc lựa chọn khu vực phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng mà còn đóng góp vào sự thành công của doanh nghiệp.
3. Quy trình và thủ tục cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống ở Đà Nẵng
Tìm kiếm và liên hệ chủ sở hữu/ quản lý bất động sản: Trước tiên, nhà đầu tư cần tìm kiếm các mặt bằng kinh doanh phù hợp từ các nguồn thông tin như môi giới bất động sản, các trang web rao vặt, sự giới thiệu từ người quen,…. Sau khi xác định được mặt bằng tiềm năng, cần liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý bất động sản để trao đổi, thương lượng và xem xét khả năng cho thuê.
Đàm phán hợp đồng thuê (thời hạn, giá thuê, các điều khoản): Trong giai đoạn này, nhà đầu tư cần đàm phán các điều khoản của hợp đồng thuê như thời hạn, giá thuê, điều khoản gia hạn, các nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê,…. Việc thống nhất các điều khoản này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh các tranh chấp không mong muốn xảy ra trong quá trình thuê mặt bằng.
Hoàn tất các thủ tục pháp lý và hành chính: Sau khi thống nhất các điều khoản, các bên sẽ cùng nhau hoàn tất các thủ tục pháp lý và hành chính để ký kết hợp đồng chính thức. Điều này bao gồm việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, đăng ký hợp đồng, nộp các khoản phí liên quan,…. Việc hoàn tất các thủ tục này là rất quan trọng để hợp đồng có hiệu lực pháp lý và đảm bảo quyền lợi của các bên.
Lưu ý, sau khi hoàn tất các khoản thương lượng, bạn phải đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết và thực hiện ký kết, cả bên cho thuê và bên thuê cần lưu giữ hợp đồng ít nhất mỗi bên 2 bản. Bởi tránh các trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc thu hồi trước thời hạn, thì bản hợp đồng sẽ là giấy tờ đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật.
Chung quy lại, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Đà Nẵng mở ra nhiều cơ hội tiềm năng trong một thị trường sôi động và đang phát triển nhanh chóng. Từ các khu vực trung tâm nhộn nhịp, vùng ven biển thơ mộng, đến các khu dân cư đang phát triển, mỗi vị trí đều có những lợi thế riêng biệt để thu hút khách hàng. Việc hiểu rõ thị trường, lựa chọn mặt bằng phù hợp và tránh những sai lầm phổ biến là chìa khóa để xây dựng một cơ sở kinh doanh thành công. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược rõ ràng không chỉ giúp bạn chọn được địa điểm tốt nhất mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Với những thông tin và mẹo hữu ích từ bài viết, bạn sẽ có thêm sự tự tin để bước vào thị trường ẩm thực Đà Nẵng đầy hứa hẹn. Chúc bạn tìm được mặt bằng lý tưởng và gặt hái thành công trong hành trình kinh doanh của mình!
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
