Hiện nay, lĩnh vực cho thuê mặt bằng đang ngày càng có sự phát triển mạnh mẽ đi kèm với đó là những vấn đề liên quan đến pháp lý, cụ thể là việc đăng ký kinh doanh khi thuê mặt bằng. Vậy cho thuê mặt bằng có cần đăng ký kinh doanh hay không? Cùng công ty Đại Thắng Holdings tìm hiểu một số những chia sẻ có trong bài viết dưới đây nhé.
Mặt bằng kinh doanh là gì?
Mặt bằng kinh doanh là một không gian được sử dụng để thực hiện các hoạt động kinh doanh, bao gồm bán hàng hóa như quầy hàng, cửa hàng, đại lý… hay cung cấp dịch vụ như nhà hàng, tiệm tóc, spa, văn phòng… Mặt bằng kinh doanh có thể là nhà riêng, nhà đi thuê, trung tâm thương mại, khu công nghiệp…
Cho thuê mặt bằng có cần đăng ký kinh doanh hay không?
Việc cho thuê mặt bằng kinh doanh có cần tiến hành đăng ký kinh doanh hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Có thể kể đến như sau:
Dựa theo mục đích sử dụng mặt bằng
Mặt bằng sử dụng để kinh doanh dịch vụ, hàng hóa theo:
+ Hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng để kinh doanh thì cần tiến hành đăng ký hộ kinh doanh hoặc kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.
+ Các tổ chức cho thuê mặt bằng phục vụ hoạt động việc kinh doanh thì cần tiến hành thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định của pháp luật.
Mặt bằng sử dụng cho những mục đích khác (cho thuê văn phòng, kho bãi):
+ Cá nhân hay hộ gia đình cho thuê thì không cần thực hiện việc đăng ký kinh doanh.
+ Tổ chức cho thuê thì có thể phải đăng ký kinh doanh theo quy định về ngành nghề kinh doanh cho thuê mặt bằng.
Dựa vào quy mô của hoạt động cho thuê
Quy mô nhỏ, không hoạt động thường xuyên: Có thể không cần tiến hành đăng ký kinh doanh.
Quy mô lớn, hoạt động thường xuyên: Cần thực hiện việc đăng ký kinh doanh.
Dựa theo quy định của từng địa phương kinh doanh
Một số địa phương có thể có quy định riêng về việc đăng ký kinh doanh cho hoạt động thuê mặt bằng. Do đó, bạn cần tham khảo thêm về quy định chi tiết của từng địa phương nơi bạn đang sinh sống và kinh doanh.
Dưới đây là các trường hợp chi tiết về quy định của địa phương:
+ Cá nhân, hộ gia đình cho thuê một hoặc hai căn nhà để ở: Không cần tiến hành đăng ký kinh doanh.
+ Cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhiều căn nhà để ở hoặc cho thuê mặt bằng để buôn bán, kinh doanh: Cần thực hiện đăng ký kinh doanh.
+ Doanh nghiệp cho thuê kho bãi hoặc văn phòng: Cần tiến hành đăng ký kinh doanh.
+ Doanh nghiệp cho thuê mặt bằng kinh doanh dịch vụ, hàng hóa: Cần đăng ký kinh doanh theo đúng ngành nghề kinh doanh cho thuê mặt bằng.
Vậy nên việc cho thuê mặt bằng có cần đăng ký kinh doanh hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn hãy tìm hiểu kỹ để tránh vi phạm nhé.
Tư vấn cách đăng ký kinh doanh cho cho thuê mặt bằng
Để đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê mặt bằng, các bạn cần tiến hành theo những bước cơ bản dưới đây:
Chuẩn bị hồ sơ
+ Những giấy tờ chung:
Đơn đề nghị đăng ký kinh doanh (đúng theo mẫu quy định hiện hành).
Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu mặt bằng (bản gốc và bản sao có công chứng).
Giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu mặt bằng (bản gốc và bản sao có công chứng).
Giấy tờ để chứng minh nguồn vốn kinh doanh (nếu có).
+ Giấy tờ đặc biệt
Giấy tờ chứng minh có đủ điều kiện về kỹ thuật, chuyên môn (nếu có).
Giấy tờ chứng minh đảm bảo đủ điều kiện về vấn đề vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu lĩnh vực kinh doanh là dịch vụ ăn uống).
Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện về vấn đề bảo vệ môi trường (nếu hoạt động kinh doanh gây ô nhiễm môi trường).
Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh
Địa điểm nộp hồ sơ:
+ Phòng Đăng ký kinh doanh trực thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp tỉnh/thành phố tại nơi có mặt bằng kinh doanh.
+ Trung tâm dịch vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc thành phố – nơi có mặt bằng để cho thuê.
Các hình thức nộp hồ sơ:
+ Nộp qua đường bưu điện.
+ Nộp trực tiếp tại các địa điểm bên trên.
Thời gian xử lý: Trong 3 ngày làm việc tính từ ngày nhận được bộ hồ sơ hợp lệ.
Kết quả: Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan, bạn sẽ được đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Vậy thuê mặt bằng kinh doanh cần những giấy tờ gì?
Thuê mặt bằng cần một bản hợp đồng có tính pháp lý và đầy đủ cơ sở để hai bên có thể căn cứ theo đó mà chịu trách nhiệm trước pháp luật. Vậy làm thủ tục thuê mặt bằng kinh doanh cần những giấy tờ gì? Dưới đây, công ty Đại Thắng Holdings sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết hơn về thủ tục cho thuê mặt bằng.
Những giấy tờ cơ bản cần có
Để hoàn tất thủ tục cho thuê mặt bằng kinh doanh, các bạn cần chuẩn bị tất cả những giấy tờ sau đây:
Thẻ căn cước của bên cho thuê.
Thẻ căn cước của bên thuê mặt bằng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ của mặt bằng cho thuê.
Hợp đồng cho thuê mặt theo mẫu hợp lệ.
Với các loại giấy tờ kể trên, các bạn cần chuẩn bị thêm bản sao có công chứng. Điều này giúp cho việc quản lý thông tin và xử lý các thủ tục được dễ dàng và đơn giản hơn.
Làm hợp đồng thuê mặt bằng
Hai bên cần có một bản hợp đồng thuê mặt bằng chi tiết. Trong hợp đồng có quy định rõ ràng về tất cả các điều khoản liên quan đến việc thuê mặt bằng. Bạn có thể download bản hợp đồng này trên mạng hay mua tại các trụ sở cung cấp giấy chứng nhận thuê mặt bằng. Sau đó tùy vào từng trường hợp cụ thể để điều chỉnh các điều khoản cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện của hai bên.
Công chứng hợp đồng thuê mặt bằng
Sau khi đã hoàn tất việc ký hợp đồng, việc cuối cùng hãy nhanh chóng mang bản hợp đồng cùng những hồ sơ đã chuẩn bị đến cơ quan có thẩm quyền để tiến hành việc công chứng. Đây chính là bước quan trọng giúp giao dịch cho thuê mặt bằng của bạn được xem là hợp pháp. Từ đó, được bảo vệ trong những tình huống tranh chấp sau này.
Trên đây Đại Thắng Holdings đã chia sẻ đến bạn đọc thông tin chi tiết về nội dung cho thuê mặt bằng có cần đăng ký kinh doanh hay không rồi nhé. Hy vọng với những nội dung ở trên, bạn sẽ chuẩn bị tốt nhất cho việc thuê mặt bằng. Còn cần tư vấn thêm thông tin nào khác về việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh, hãy gọi ngay cho Đại Thắng Holdings theo số hotline nhé.
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
