Mã ngành cho thuê văn phòng là một thông tin quan trọng khi thành lập doanh nghiệp hoặc khi doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng. Đó là công cụ quan trọng giúp tạo ra sự minh bạch và công bằng trong các giao dịch, từ việc đánh giá các tiêu chí cho đến xác định các tiện ích kinh doanh xung quanh. Bài viết này sẽ nêu cụ thể hơn những nội dung chi tiết của mã ngành cho thuê văn phòng cũng như những điều kiện cần thiết để bổ sung mã ngành mà bạn cần hiểu rõ.
Giới thiệu về mã ngành cho thuê văn phòng
Trong ngành bất động sản, mã ngành cho thuê văn phòng đóng vai trò vô cùng quan trọng để xác định và phân loại các khu vực, dự án văn phòng theo các tiêu chuẩn nhất định. Mã ngành giúp đơn giản hóa quá trình đánh giá và so sánh các bất động sản văn phòng, cung cấp thông tin cụ thể về các yếu tố như vị trí địa lý, diện tích, thiết kế, và môi trường kinh doanh xung quanh. Do đó, nếu hoạt động trong ngành bất động sản bạn phải nắm chắc và nhớ rõ về mã ngành cho thuê văn phòng.
Giới thiệu về mã ngành cho thuê văn phòng
Một trong những đặc điểm nổi bật của mã ngành là khả năng tạo ra sự đồng nhất và minh bạch trong cách phân loại các dự án văn phòng. Nhờ vào mã ngành, các nhà đầu tư và khách hàng có thể dễ dàng xác định các loại văn phòng từ cao cấp đến bình dân, từ trung tâm thành phố đến vùng ven, từ các khu vực thương mại đến dân cư. Điều này giúp họ có được cái nhìn toàn diện về thị trường thuê văn phòng và từ đó đưa ra quyết định đầu tư hoặc sử dụng văn phòng một cách hiệu quả hơn.
Ngoài ra, mã ngành cho thuê văn phòng cũng có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường văn phòng, bằng cách đưa ra các tiêu chuẩn chung và khung pháp lý để bảo vệ lợi ích của các bên liên quan, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch bất động sản.
Do đó, việc tạo ra và áp dụng mã ngành cho thuê văn phòng không chỉ là nhu cầu mà là một yêu cầu thiết yếu để nâng cao chất lượng và khả năng cạnh tranh của thị trường bất động sản trong thời đại hiện nay.
Mã ngành cho thuê văn phòng là mã ngành nào?
Theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06 tháng 7 năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ, mã ngành 6810 chính là nhóm ngành cho thuê văn phòng. Đây là mã ngành bao gồm nhiều dịch vụ kinh doanh bất động sản khác nhau
Mã ngành này được sử dụng khi doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh, kê khai thuế, báo cáo hoạt động sản xuất kinh doanh, và thực hiện các giao dịch liên quan đến lĩnh vực cho thuê văn phòng. Việc xác định đúng mã ngành kinh doanh là rất quan trọng để doanh nghiệp tuân thủ các quy định pháp luật, đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp và minh bạch.
Mã ngành cho thuê văn phòng là mã ngành nào?
Vậy, mã ngành 6810 được hoạt động kinh doanh những gì?
Mã ngành 6810 không chỉ bao gồm dịch vụ cho thuê văn phòng, mà ngoài ra còn có những hoạt động kinh doanh khác. Dịch vụ cho thuê văn phòng chỉ xem là một trong những nhóm ngành nhỏ của mã ngành này mà thôi. Cụ thể, mã ngành 6810 là dành cho các doanh nghiệp có các hoạt động:
- Nhóm kinh doanh cho thuê
- Điều hành, quản lý nhà và đất không để ở
Trong nhóm ngành cho thuê, điều hành và quản lý nhà đất không để ở sẽ chuyên thực hiện các dịch vụ sau:
- Cho thuê nhà/đất không để ở như văn phòng công ty, nhà kho, nhà xưởng sản xuất, cửa hàng, …
- Cho thuê các khu vực trung tâm triển lãm, trung tâm thương mại
- Hoặc hoạt động liên quan đến việc điều hành, quản lý các dịch vụ cho thuê nói trên.
Quy trình đề xuất để tạo mã ngành cho thuê văn phòng
Để tạo ra một mã ngành hiệu quả cho thuê văn phòng, các bước sau đây là cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và sự công bằng trong các giao dịch bất động sản.
Phân loại dự án
Trước tiên, việc phân loại dự án kinh doanh là bước quan trọng đầu tiên trong quy trình tạo mã ngành. Các loại dự án này có thể bao gồm các hoạt động xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm thu lợi nhuận. Việc phân loại rõ ràng sẽ giúp các nhà đầu tư và khách hàng hiểu rõ hơn về tính chất và đặc điểm của từng loại dự án và hoạt động kinh doanh.
Đăng ký mã ngành
Sau khi phân loại dự án, quy trình đăng ký mã ngành là bước tiếp theo quan trọng. Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý có thẩm quyền và các đơn vị hoạt động kinh doanh. Quá trình này bao gồm việc đánh giá và xác minh các thông tin về vị trí, diện tích, thiết kế và các tiện ích kinh doanh của dự án văn phòng.
Đề xuất để tạo mã ngành cho thuê văn phòng
Các vấn đề pháp lý và bảo mật
Cuối cùng, việc giải quyết các vấn đề pháp lý và bảo mật là yếu tố không thể thiếu trong quá trình tạo mã ngành. Điều này có thể bao gồm việc xác định và tuân thủ các quy định pháp lý, bảo vệ thông tin cá nhân và đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện theo các tiêu chuẩn chuyên ngành.
Qua các bước trên, việc tạo mã ngành cho thuê văn phòng không chỉ tạo ra sự minh bạch và dễ dàng nhận diện cho các dự án văn phòng mà còn đảm bảo tính công bằng và an toàn cho các bên tham gia trong thị trường bất động sản ngày nay. Tuy nhiên, việc tạo mã ngành phải tuân thủ các quy định và pháp luật liên quan đến bất động sản và quy hoạch đô thị. Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ từ các cơ quan chức năng và các bên liên quan để đảm bảo tính hợp pháp và công bằng trong các giao dịch.
Mã ngành 6810 có điều kiện không?
Theo Quy định tại Luật đầu tư 2020 ở Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, thì kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định: Nghĩa vụ của doanh nghiệp: Đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh khi kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư và bảo đảm duy trì đủ điều kiện đầu tư kinh doanh đó trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh.
Điều kiện kinh doanh bất động sản năm bao gồm: Doanh nghiệp phải bổ sung mã ngành 6810 vào danh sách ngành nghề đăng ký kinh doanh công ty.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
Căn cứ Điều 75 Luật đầu tư 2020: Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến đầu tư kinh doanh Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 40/2019/QH14 như sau: Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Việc áp dụng và phát triển mã ngành cho thuê văn phòng là một bước quan trọng, mang lại nhiều lợi ích cho các bên liên quan và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của ngành bất động sản. Việc hợp tác chặt chẽ và nghiên cứu cải tiến liên tục là yếu tố then chốt để đảm bảo mã ngành luôn hiệu quả và thích hợp với những biến đổi của thị trường và xã hội hiện đại.
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
