Trên thị trường hiện nay, nguồn cung của văn phòng hạng B được đánh giá ở mức khá lớn, đây là lựa chọn mà nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên lựa chọn. Vậy định nghĩa về văn phòng hạng B là gì? Tiêu chuẩn văn phòng hạng B là gì? Trong bài viết hôm nay, Đại Thắng Holdings sẽ trả lời tất cả những băn khoăn này để bạn có cái nhìn chính xác hơn về văn phòng cho thuê hạng B nhé.
Bạn có biết văn phòng hạng B là gì?
Có khá nhiều doanh nghiệp có mong muốn tìm hiểu văn phòng làm việc hạng B là gì để có được sự lựa chọn chính xác hơn khi tìm kiếm văn phòng phù hợp với nhu cầu và quy mô sử dụng. Nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm văn phòng hạng B là gì?
So với văn phòng hạng A thường sở hữu vị trí đắc địa với giao thông thuận tiện, gần khu vực trung tâm và đi kèm là mức giá đắt đỏ. Hay văn phòng hạng C thường có quy mô khá nhỏ, các tiện ích sơ sài. Thì văn phòng hạng B lại có sự trung hòa giữa cả hai và trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho nhiều doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê hạng B không nhất thiết phải tọa lạc ở những khu vực trung tâm, nhưng đây là những tòa nhà có cơ sở vật chất hiện đại, giao thông đi lại thuận tiện và có mức giá thành hợp lý. Thêm vào đó, không gian làm việc của loại văn phòng này cũng đảm bảo sự chuyên nghiệp và tiện ích.
Nhờ rất nhiều những ưu điểm mà văn phòng hạng B đem lại, các công ty và doanh nghiệp hiện nay thường có xu hướng lựa chọn loại văn phòng này. Hãy liên hệ với công ty Đại Thắng Holdings nếu muốn sở hữu những văn phòng cho thuê hạng B sang trọng, phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Thuê văn phòng hạng B mang lại ưu điểm gì?
Mặc dù được xếp hạng văn phòng làm việc hạng B nhưng rất nhiều văn phòng/ tòa nhà có tiêu chuẩn “tiệm cận” với văn phòng hạng A. Đây là yếu tố được nhiều chủ doanh nghiệp quan tâm và đánh giá cao bởi chi phí thuê rẻ hơn từ 10-40% mà không gian làm việc lại không hề thua kém quá nhiều. Cho nên, sở hữu văn phòng hạng B sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí cho việc thuê văn phòng.
Đồng thời lại đảm bảo tiện ích và an toàn hơn so với văn phòng hạng C. Có thể nói, văn phòng tiêu chuẩn hạng B là giải pháp dung hòa được phần lớn các yêu cầu của khách thuê. Chính vì thế mà văn phòng làm việc hạng B cũng là một phân khúc sôi động, nhu cầu cao mà lượng cũng tương đối đầy đủ, tỷ lệ văn phòng trống cũng không có quá nhiều.
Những tiêu chuẩn văn phòng hạng B mà doanh nghiệp cần biết
Tương tự văn phòng tòa nhà hạng A, các tòa nhà tiêu chuẩn văn phòng hạng B cũng được đánh giá dựa trên một số những yếu tố từ cơ sở vật chất, vị trí, dịch vụ bên trong. Cụ thể là:
Vị trí của văn phòng
Khác với loại văn phòng cao cấp, văn phòng cho thuê hạng B không bắt buộc về yêu cầu này. Có những văn phòng có thể nằm ở khu vực ngoại thành, các quận huyện. Tuy nhiên một số điều mà tòa nhà hạng B phải đảm bảo đó là: giao thông thuận lợi, dễ di chuyển, lối vào thông thoáng…
Tiêu chí về diện tích
Các tòa nhà hạng B phải có tổng diện tích sàn tối thiểu là 20.000m2 và trung bình mỗi khu vực sử dụng làm văn phòng phải có diện tích trong khoảng 500 -1000m2. Đây là diện tích quy định chung của những văn phòng thuộc hạng B, vừa đủ thoải mái, vừa đảm bảo thông thoáng về không gian cho người dùng.
Hệ thống kỹ thuật
Các tòa nhà dùng để cho thuê văn phòng đà nẵng hạng B phải đảm bảo một số những tiêu chuẩn kỹ thuật như sau:
– Hệ thống quản lý tòa nhà là trang bị tùy chọn, không bắt buộc.
– Hệ thống điều hòa: Đảm bảo hệ thống tòa nhà trung tâm, thông gió 2 chiều, kiểm soát độ ẩm của từng khu vực.
– Công suất hệ thống điều hòa: Nên làm lạnh phòng 24/24, nhiệt độ dao động khoảng 22-23 độC. Khí tươi đạt 60m3/h/10,2.
– Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, sơ đồ thoát hiểm đúng quy định.
– Thang máy tốc độ cao, có sức chứa 12-16 người, được bảo trì định kỳ.
– Đảm bảo có hệ thống phát điện dự phòng.
– Hệ thống giám sát an ninh 24/7, được lắp đặt tại lối ra vào, bãi giữ xe có thẻ để kiểm soát và có nhân viên túc trực.
Cấu trúc tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng B
Mặt bằng của văn phòng đảm bảo không gian mở, có vách ngăn chia.
Hành lang rộng ít nhất là 1,8m.
Độ cao trần tối thiểu là 2,5m.
Khả năng chịu tải trọng của sàn đạt ở mức 300kg/ m2.
Tiền sảnh và phòng chờ phải rộng hơn 3m, với thiết kế hiện đại, sang trọng.
Khu vực công cộng được xây dựng từ những vật liệu cao cấp.
Tiêu chuẩn về bãi đậu xe
Phải trang bị bãi đậu xe ở dưới tầng hầm và tối thiểu là có 1 tầng giữ xe.
Không bắt buộc có bãi đậu xe cho khách, cũng không có quy định chính xác về tỷ lệ đỗ xe ô tô.
Về cách thức quản lý tòa nhà và dịch vụ
Phải được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, tổ chức bài bản và hiệu quả.
Cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông như: đường dây điện thoại, internet băng thông rộng.
Các tiện ích khác cần có: Nhà vệ sinh cao cấp, tường thạch cao, nội thất theo quy định…
Tìm hiểu mức giá thuê văn phòng hạng B tại Đà Nẵng
Trên thị trường hiện nay, các tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng B thường giữ mức giá ổn định, có tăng nhẹ ở các khu vực thành phố lớn như Đà Nẵng. Mức giá thuê văn phòng hạng B tại Đà Nẵng hiện nay dao động từ 23 đến 50$/ m2. Riêng lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Đại Thắng Holdings, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ giá tốt nhất, chỉ 15-45$/ m2.
Những đối tượng nên thuê văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng B
Như đã đánh giá các yếu tố về vị trí, diện tích, giá cả, các tòa nhà văn phòng hạng B là lựa chọn phù hợp với những doanh nghiệp vừa muốn tiết kiệm chi phí lại vừa muốn định vị thương hiệu cao cấp. Mặt khác, đây cũng là giải pháp dành cho các doanh nghiệp không đặt nặng vấn đề về vị trí đắc địa.
Thêm vào đó, việc chuyển đổi văn phòng hạng C sang văn phòng cho thuê hạng B cũng phần nào chứng tỏ mức độ thành công của doanh nghiệp về mặt thương hiệu và tài chính. Vì thế, nếu bạn đang xem xét nâng tầm doanh nghiệp trong mắt đối tác thì chuyển đến văn phòng hạng B là điều hợp lý. Đi kèm với đó, nhân viên của bạn cũng sẽ được làm việc trong một môi trường tốt hơn, tiện nghi và hiện đại hơn.
Đại Thắng Holdings – Công ty cho thuê văn phòng uy tín tại Đà Nẵng
Nếu bạn đang phân vân và cần tìm kiếm một địa chỉ thuê văn phòng hợp lý tại Đà Nẵng thì hãy đến ngay công ty Đại Thắng Holdings nhé. Đây là đơn vị uy tín trong lĩnh vực tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đã và đang hỗ trợ cho nhiều doanh nghiệp trong việc tìm không gian làm việc hợp lý.
Tại công ty chúng tôi, các bạn sẽ được gợi ý về đa dạng các phân khúc văn phòng hạng A, hạng B, hạng C hay thuê văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo… Với sự tư vấn nhiệt tình của nhân viên, các doanh nghiệp chắc chắn sẽ tìm được một văn phòng làm việc ưng ý nhất.
Qua những chia sẻ của Đại Thắng Holdings ở trên, bạn đọc đã hiểu rõ về văn phòng hạng B và các tiêu chuẩn đánh giá cơ bản. Để nhận được tư vấn chi tiết về các dịch vụ cũng như tìm được văn phòng ưng ý nhất, quý khách hàng hãy liên hệ đến công ty Đại Thắng Holdings nhé.
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
