Văn phòng cho thuê hạng A không chỉ là một không gian làm việc mà còn là giúp cho các doanh nghiệp thể hiện sự sang trọng, chuyên nghiệp của mình. Mô hình này tạo nên một môi trường làm việc đẳng cấp với tiện ích đầy đủ, giúp các công ty có thể xây dựng danh tiếng tốt, tối ưu hóa hiệu suất làm việc, làm tiền đề cho sự phát triển bền vững hơn.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A thì hãy cùng Đại Thắng Holdings tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.
Bạn có biết văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A cho thuê là gì? Theo đánh giá chung, các văn phòng hạng A được hiểu là các tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp và hiện đại nhất. Chúng thường nằm ở vị trí đắc địa, gần khu trung tâm, giao thông thuận tiện, thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích cao cấp đi kèm.
Đây được xem là một loại văn phòng mà các doanh nghiệp và khách hàng quan tâm nhiều nhất, tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các doanh nghiệp.
Đặc biệt, việc lựa chọn một văn phòng hạng A làm trụ sở công ty được xem là lợi thế để quảng bá thương hiệu và nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Vậy nên đầu tư một không gian làm việc hiện đại đã được nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đưa vào chi phí quảng cáo và truyền thông của mình. Đây cũng là sự lựa chọn đáng cân nhắc để các công ty lớn để khẳng định vị thế và tạo uy tín với đối tác.
Tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng A là gì?
Để có thể đánh giá và phân loại văn phòng thì cần có một quy chuẩn những tiêu chí rõ ràng. Vậy tiêu chuẩn để xếp hạng văn phòng hạng A cho thuê là gì? Hiện nay, chưa có một bộ tiêu chuẩn chung trên toàn cầu, vì mỗi quốc gia lại có những điều kiện khác nhau, vì thế các đánh giá và phân hạng văn phòng cũng sẽ khác nhau. Không thể dùng một hệ quy chiếu để áp dụng chung.
Tại thị trường Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại cũng có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng nào được công nhận chính thức. Mỗi văn phòng sẽ có ưu điểm và hạn chế riêng, kể cả những tòa nhà cũ cũng vẫn có những lợi thế đặc thù. Người ta thường xếp hạng văn phòng cho thuê thường dựa trên các tiêu chí như: vị trí, thiết kế, tiện ích, chất lượng dịch vụ, sự hài lòng của khách thuê.
Do đó, đơn vị quản lý thị trường đã đưa ra một vài các tiêu chuẩn đánh giá văn phòng cho thuê hạng A như sau:
Vị trí của văn phòng
Tòa nhà văn phòng hạng A cho thuê thường nằm ở những vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển bằng các phương tiện khác nhau. Và không bị ảnh hưởng tiêu cực từ những công trình xung quanh.
Cấu trúc của tòa nhà
Diện tích tòa nhà văn phòng hạng A phải lớn hơn 10.000m2 và diện tích sàn phải lớn hơn 1.000m2.
Mặt bằng của văn phòng cho thuê hạng A cần có không gian mở, lưới cột lớn 6×6, không có vách ngăn cứng để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Văn phòng hạng A cho thuê yêu cầu độ cao trần thông thủy dao động từ 2,7m – 2,8m trở lên.
Sàn văn phòng có khả năng chịu tải trọng từ 400kg/m2 trở lên. Những tòa nhà này bắt buộc phải có sàn nâng.
Hệ thống diện tích không hữu ích dưới 12% được tính bằng công thức sau: 1 – (diện tích sử dụng được/ diện tích thuê) x 100%.
Hệ số diện tích không hữu ích không được vượt quá 12%, được tính bằng công thức 1 – (Diện tích sử dụng được/ diện tích thuê) x 100%.
Về hệ thống kỹ thuật
Những văn phòng này bắt buộc phải có hệ thống quản lý tòa nhà tự động BMS/BAS.
Nguồn điện độc lập, có thể tự động chuyển nguồn hoặc có hệ thống máy phát dự phòng với công suất từ 70 VA/m2 trở lên, có bộ lưu điện UPS đề phòng cho những trường hợp kỹ thuật khẩn cấp.
Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, có sơ đồ thoát hiểm đúng quy định.
Thang máy thoáng rộng, sức chứa từ 16 người/ tháng, đảm bảo tỉ lệ 4 tầng 1 thang máy. Thang máy cần thực hiện việc bảo trì định kỳ, có thang chờ người và chờ hàng riêng.
Có hệ thống an ninh giám sát và có nhân viên an ninh trực 24/7.
Hệ thống điều hòa là hệ thống điều hòa trung tâm, thông gió 2 chiều. Công suất làm lạnh phòng 24/24, nhiệt độ phòng dao động từ 22-23Co, +/-1 Co.
Khu vực đậu xe
Tiêu chuẩn văn phòng hạng A cho thuê phải trang bị bãi đậu xe dưới tầng hầm hoặc cao tầng, đường dẫn có mái che, có riêng 1 bãi đỗ xe cho khách.
Dịch vụ của tòa nhà
Văn phòng cho thuê hạng A phải được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm quản lý tối thiểu 5 tòa nhà với diện tích 5000m2/ tòa.
Cung cấp dịch vụ viễn thông đầy đủ, ít nhất là 2 nhà cung cấp/ 1 tòa nhà nhà hạng A.
Các tiện ích như: quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, ATM… được bố trí phù hợp.
Quyền sở hữu văn phòng
Văn phòng cho thuê hạng A cần đảm bảo có một chủ sở hữu duy nhất, không phân chia sàn cho nhiều chủ sở hữu khác.
Đối tượng khách hàng tiềm năng của văn phòng cho thuê hạng A
Hiện nay, với sự dịch vụ của những nền kinh tế khổng lồ trên thế giới, Việt Nam đã trở thành điểm đến lý tưởng. Tiêu biểu như thị trường văn phòng hạng A cho thuê tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng đều được dự báo tăng trưởng ở mức từ 6-6.8% trong 5 năm tới.
Với những tiện ích ưu việt, văn phòng cho thuê hạng A trở thành sự lựa chọn ưu tiên dành cho những công ty quy mô lớn, đặc biệt là các tập đoàn, doanh nghiệp nước ngoài hoặc có vốn đầu tư nước ngoài. Có thể nói, phân loại văn phòng này thu hút một lượng lớn vốn đầu tư và trở thành phân khúc tiềm năng trong hệ thống văn phòng cho thuê tại khu đô thị lớn.
Giá dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A trên thị trường
Mức giá cho thuê văn phòng hạng A hiện nay thường dao động từ 30 – 80$/m2/tháng tùy vào từng vị trí. Tại những khu vực trung tâm ở những thành phố lớn thì mức giá thuê sẽ cao hơn so với khu vực ven đô.
Thực tế, văn phòng hạng A cho thuê không có quá nhiều nguồn cung. Sự cạnh tranh lớn cùng nguồn cung hiếm đã đẩy giá thuê lên cao hơn. Đồng thời, các bên cho thuê cũng sẽ tìm phương án cải thiện chất lượng để thu hút thêm nhiều khách thuê. Theo dự đoán, mức giá cho thuê văn phòng hạng A sẽ còn tăng trong tương lai.
Đại Thắng Holdings cho thuê văn phòng hạng A Đà Nẵng
Văn phòng hạng A cho thuê tại Đà Nẵng do công ty Đại Thắng Holdings cung cấp sẽ mang đến cho khách thuê những trải nghiệm làm việc tốt nhất. Tọa lạc ở những vị trí chiến lược, chúng tôi sẽ đáp ứng cho các doanh nghiệp về một không gian làm việc tiện nghi và hiện đại bậc nhất.
Nằm trong các khu vực đắc địa, Đại Thắng Holdings còn đem đến cho nhân viên và các doanh nghiệp nhiều tiện ích đi kèm như nhà hàng, quán cafe, siêu thị… để nâng cao trải nghiệm. Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm và hỗ trợ 24/7 đảm bảo sẽ giải quyết nhanh chóng mọi vấn đề, giúp cho các doanh nghiệp hoạt động suôn sẻ.
Việc tìm một văn phòng cho thuê hạng A phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp cần tiến hành đánh giá kỹ càng. Hãy cân nhắc một cách kỹ càng các thông tin mà Đại Thắng Holdings chia sẻ để có được sự lựa chọn ưng ý nhất. Để hiểu rõ hơn về văn phòng cho thuê, quý vị hãy liên hệ ngay đến số hotline của chúng tôi nhé.
ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI NHẬN THÔNG TIN SỚM NHẤT
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận thông tin sớm nhất về các bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng. Đăng ký ngay để cập nhật tin tức mới nhất và những ưu đãi hấp dẫn từ Đại Thắng Holdings!
.
